Harrestrupvej 155

Villa · 207 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.431 kr/m².4.770.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.413.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,14 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1986 · Alm. Salg: 632.601 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.413.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.495.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019632.601 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	858 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	622 m	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	910 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	1,1 km	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	1,1 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	1,3 km	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	1,1 km	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	1,1 km	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	1,4 km	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	1,3 km	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu