Harrestedvej 7, Harrested

Villa · 450 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 450 m², grund på 4.110 m², 12 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 450 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 4110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².4.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk450 m² vs. 328 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.417.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,19 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.417.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthalund 26 4200 Slagelse	440 m²	3,8 km	24-08-2026	3.650.000 kr.	8.295 kr./m²
Kildevej 11, Fårdrup 4200 Slagelse	500 m²	4,4 km	08-02-2026	4.950.000 kr.	9.900 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	4,1 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	2,1 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	2,7 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	4,1 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	4,4 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	3,3 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	5,0 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	3,9 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu