Harres 66, 6261 Bredebro — Landejendom · 135 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 4.506 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.484 kr/m².6.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarres gns: 12.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-89,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.306.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	1,5 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	1,2 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	2,1 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	3,8 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	3,4 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	5,3 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	4,3 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	4,0 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	6,1 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	6,2 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu