Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 7

Villa · 163 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².3.753.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.413.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden okt. 2016
689k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.695.000 kr.I dag · vores estimat3.413.636 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993757.624 kr.Markedet · 1994852.653 kr.Markedet · 1995771.805 kr.Markedet · 1996730.240 kr.Markedet · 1997946.704 kr.Markedet · 19981.312.965 kr.Markedet · 19991.397.073 kr.Markedet · 20001.164.146 kr.Markedet · 20011.459.013 kr.Markedet · 20021.319.159 kr.Markedet · 20031.516.226 kr.Markedet · 20041.684.931 kr.Markedet · 20051.838.966 kr.Markedet · 20062.077.272 kr.Markedet · 20072.314.600 kr.Markedet · 20082.158.283 kr.Markedet · 20092.082.814 kr.Markedet · 20101.793.000 kr.Markedet · 20111.982.406 kr.Markedet · 20121.811.093 kr.Markedet · 20131.680.856 kr.Markedet · 20142.145.080 kr.Markedet · 20152.064.721 kr.Markedet · 20161.705.306 kr.Markedet · 20172.052.170 kr.Markedet · 20182.305.635 kr.Markedet · 20192.105.471 kr.Markedet · 20202.335.627 kr.Markedet · 20212.717.373 kr.Markedet · 20222.918.515 kr.Markedet · 20232.630.168 kr.Markedet · 20242.728.620 kr.Markedet · 20252.975.402 kr.Markedet · 20263.200.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		158 m²19 m25-08-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²371 m31-07-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²371 m29-05-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 17
4100 Ringsted		216 m²121 m11-05-20266.400.000 kr.29.630 kr./m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²129 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Pileborggade 31
4100 Ringsted		160 m²338 m08-06-20264.400.000 kr.27.500 kr./m²
Jyllandsgade 32
4100 Ringsted		160 m²433 m12-02-20264.301.000 kr.26.881 kr./m²
Schandorphsvej 25
4100 Ringsted		169 m²364 m13-08-20243.050.000 kr.18.047 kr./m²
Nattergalevej 14
4100 Ringsted		165 m²649 m07-12-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Anlægsvej 42
4100 Ringsted		162 m²710 m29-03-20264.355.000 kr.26.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden