Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 47

Villa · 175 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.053 kr/m².3.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.582.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden sep. 2021
740k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat3.582.727 kr.Markedet · 1992893.200 kr.Markedet · 1993813.400 kr.Markedet · 1994915.425 kr.Markedet · 1995828.625 kr.Markedet · 1996784.000 kr.Markedet · 19971.016.400 kr.Markedet · 19981.409.625 kr.Markedet · 19991.499.925 kr.Markedet · 20001.249.850 kr.Markedet · 20011.566.425 kr.Markedet · 20021.416.275 kr.Markedet · 20031.627.850 kr.Markedet · 20041.808.975 kr.Markedet · 20051.974.350 kr.Markedet · 20062.230.200 kr.Markedet · 20072.485.000 kr.Markedet · 20082.317.175 kr.Markedet · 20092.236.150 kr.Markedet · 20101.925.000 kr.Markedet · 20112.128.350 kr.Markedet · 20121.944.425 kr.Markedet · 20131.804.600 kr.Markedet · 20142.303.000 kr.Markedet · 20152.216.725 kr.Markedet · 20161.830.850 kr.Markedet · 20172.203.250 kr.Markedet · 20182.475.375 kr.Markedet · 20192.260.475 kr.Markedet · 20202.507.575 kr.Markedet · 20212.917.425 kr.Markedet · 20223.133.375 kr.Markedet · 20232.823.800 kr.Markedet · 20242.929.500 kr.Markedet · 20253.194.450 kr.Markedet · 20263.436.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		158 m²352 m25-08-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²32 m31-07-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²32 m29-05-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 17
4100 Ringsted		216 m²252 m11-05-20266.400.000 kr.29.630 kr./m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²242 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Jyllandsgade 21
4100 Ringsted		178 m²429 m18-12-20232.660.000 kr.14.944 kr./m²
Søndre Parkvej 8
4100 Ringsted		180 m²483 m02-02-20262.895.000 kr.16.083 kr./m²
Søndervang 32
4100 Ringsted		178 m²595 m09-11-20235.050.000 kr.28.371 kr./m²
Søndergade 19
4100 Ringsted		178 m²620 m13-11-20254.395.000 kr.24.691 kr./m²
Acacievej 11
4100 Ringsted		170 m²547 m15-09-20253.900.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden