Harhoffs Alle 42

Villa · 172 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.577.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte720.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.130.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	369 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	20 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	20 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	270 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	258 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	526 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	676 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	417 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	441 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Sct Knudsgade 7 4100 Ringsted	171 m²	795 m	18-02-2024	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu