Harhoffs Alle 3

Villa · 133 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.559 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.724.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
2005majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	401 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	401 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	51 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	160 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	153 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	321 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	485 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	584 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	758 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	758 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu