Harevænget 42

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.968 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.862.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	23 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	293 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	272 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	153 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	117 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	211 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	364 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	255 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	244 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	246 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu