Harevænget 119

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².2.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.818.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	34 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	275 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	312 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	39 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	67 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	230 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	404 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	606 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	476 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	1,1 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu