Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Harestien 6

Fritidshus · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.659 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².2.632.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarestien gns: 47.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.299.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+969,71 pct. siden dec. 1992
274k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 1992308.434 kr.I dag · vores estimat3.299.343 kr.Markedet · 1992659.034 kr.Markedet · 1993518.130 kr.Markedet · 1994494.988 kr.Markedet · 1995425.220 kr.Markedet · 1996312.360 kr.Markedet · 1997617.880 kr.Markedet · 1998488.832 kr.Markedet · 1999716.718 kr.Markedet · 2000503.880 kr.Markedet · 2001706.230 kr.Markedet · 2002892.278 kr.Markedet · 20031.145.016 kr.Markedet · 20041.515.630 kr.Markedet · 20052.042.652 kr.Markedet · 20062.260.506 kr.Markedet · 20072.789.352 kr.Markedet · 20082.490.330 kr.Markedet · 20091.408.470 kr.Markedet · 20101.375.752 kr.Markedet · 20111.855.236 kr.Markedet · 20121.490.322 kr.Markedet · 20131.401.858 kr.Markedet · 20141.349.874 kr.Markedet · 20151.405.962 kr.Markedet · 20161.878.036 kr.Markedet · 20171.852.500 kr.Markedet · 20181.526.802 kr.Markedet · 20191.862.532 kr.Markedet · 20202.552.802 kr.Markedet · 20213.475.062 kr.Markedet · 20223.718.680 kr.Markedet · 20233.325.722 kr.Markedet · 20243.293.346 kr.Markedet · 20254.321.170 kr.Markedet · 20264.074.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg
308.434 kr.
I dag · vores estimat
3.299.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1992dec.Solgt, familiehandel308.434 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelvej 7
3300 Frederiksværk		111 m²177 m18-08-20243.128.000 kr.28.180 kr./m²
Mostergårdsvej 1
3300 Frederiksværk		112 m²474 m25-10-20232.425.000 kr.21.652 kr./m²
Uglestien 13
3300 Frederiksværk		108 m²236 m06-11-20232.400.000 kr.22.222 kr./m²
Asserbohusvej 17
3300 Frederiksværk		108 m²423 m27-03-20242.475.000 kr.22.917 kr./m²
Mårstien 3
3300 Frederiksværk		126 m²193 m26-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Nyvej 60
3300 Frederiksværk		105 m²415 m12-07-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Egernstien 1
3300 Frederiksværk		105 m²465 m03-12-20252.440.000 kr.23.238 kr./m²
Birkegårdsvej 3
3300 Frederiksværk		112 m²1,2 km16-10-20232.500.000 kr.22.321 kr./m²
Hjertegræsvej 26
3300 Frederiksværk		98 m²449 m11-06-20263.175.000 kr.32.398 kr./m²
Gartnervænget 11A
3300 Frederiksværk		110 m²1,5 km16-03-20262.860.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden