Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Harestien 10

Villa · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.066 kr/m².871.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 3.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering329.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ultvedparken 86
9382 Tylstrup		97 m²261 m02-04-2025650.000 kr.6.701 kr./m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²622 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4
9382 Tylstrup		96 m²758 m22-11-2025440.000 kr.4.583 kr./m²
Ultvedparken 24
9382 Tylstrup		106 m²295 m15-11-20231.085.000 kr.10.236 kr./m²
Albert Dams Vej 6
9382 Tylstrup		110 m²792 m25-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Bilgårdsvej 60
9382 Tylstrup		113 m²886 m22-12-2024840.000 kr.7.434 kr./m²
Askvej 2
9382 Tylstrup		114 m²985 m13-03-2024800.000 kr.7.018 kr./m²
Ultvedparken 124
9382 Tylstrup		120 m²430 m17-10-2023855.000 kr.7.125 kr./m²
Brandborgvej 7
9382 Tylstrup		116 m²1,0 km02-11-2024710.000 kr.6.121 kr./m²
Dunbirkevej 2
9382 Tylstrup		118 m²941 m10-06-20251.750.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden