Haremosen 18

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.052 kr/m².6.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaremosen gns: 35.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.894.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	54 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	104 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	215 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	35 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	15 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	492 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	385 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Brøndkarsevej 1 2880 Bagsværd	138 m²	428 m	23-07-2025	6.970.000 kr.	50.507 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	208 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	760 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu