Skovkilden 18

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.495 kr/m².7.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkilden gns: 43.576 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.462.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.462.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	31 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	22 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	103 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	51 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	131 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Skovkilden 10 2880 Bagsværd	185 m²	85 m	22-01-2026	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Skovkilden 5 2880 Bagsværd	189 m²	169 m	04-05-2026	8.995.000 kr.	47.593 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	23 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	235 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	561 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu