Harboesvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.013 kr/m².3.905.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.243.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	96 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	63 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	24 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	180 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	322 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	360 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	664 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	716 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	415 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	725 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu