Haraldsvej 8

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².3.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.929.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	549 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	872 m	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Baretten 10 4100 Ringsted	199 m²	764 m	06-11-2024	4.430.000 kr.	22.261 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	587 m	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	896 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Skolegade 16 4100 Ringsted	198 m²	851 m	14-01-2026	5.350.000 kr.	27.020 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	509 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Østre Parkvej 97 4100 Ringsted	194 m²	714 m	07-02-2026	3.600.000 kr.	18.557 kr./m²
Skolegade 10 4100 Ringsted	195 m²	809 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	1,3 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu