Haraldsvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².4.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.682.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,45 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	266 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	403 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²
Ravelinen 6 4100 Ringsted	165 m²	480 m	01-11-2025	4.665.000 kr.	28.273 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	511 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Felten 3 4100 Ringsted	164 m²	572 m	19-05-2026	5.075.000 kr.	30.945 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	473 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Felten 23 4100 Ringsted	169 m²	402 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Signalet 44 4100 Ringsted	156 m²	510 m	27-11-2025	4.901.000 kr.	31.417 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	728 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Signalet 27 4100 Ringsted	169 m²	497 m	23-11-2024	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu