Haraldstedvej 139, Valsømagle, 4100 Ringsted — Villa · 155 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 155 m².4.672.165 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.875.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	2,5 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	2,5 km	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 94, Haraldsted 4100 Ringsted	137 m²	2,2 km	22-05-2026	2.055.000 kr.	15.000 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted 4100 Ringsted	123 m²	2,4 km	03-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	2,5 km	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	2,4 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	927 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Benløse By 12C, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	2,4 km	29-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ølsholmen 12, Benløse 4100 Ringsted	155 m²	2,4 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Binningebækken 24, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	2,2 km	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu