Hanstholmvej 32

Villa · 193 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 24.126 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 24126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².3.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.191.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	559 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	618 m	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	1,0 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	1,1 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	577 m	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	689 m	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	1,1 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	1,4 km	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	1,3 km	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	1,6 km	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu