Hanstholmvej 30

Villa · 244 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 20.977 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 20977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².2.613.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstholmvej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.628.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,3 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,5 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	811 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,4 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	1,7 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	518 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	1,6 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	1,5 km	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	1,0 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	1,1 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu