Hanstholmvej 2, 8250 Egå — Villa · 157 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.209 kr/m².5.758.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanstholmvej gns: 44.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.511.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,18 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.216.610 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.216.610 kr.
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	211 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	76 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	76 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	60 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	169 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	225 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	383 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	349 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	301 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	216 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu