Hanstedvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.945 kr/m².6.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 31.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering7.045.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.387.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.045.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.387.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte3.575.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	45 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	112 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	36 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	52 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	254 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	51 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	283 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	352 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	439 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	128 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu