Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 51

Rækkehus · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.314 kr/m².7.219.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 54.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.713.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden jun. 2019
482k2,7M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.725.000 kr.I dag · vores estimat6.713.571 kr.Markedet · 1992482.187 kr.Markedet · 1993727.500 kr.Markedet · 1994750.198 kr.Markedet · 1995591.700 kr.Markedet · 1996893.855 kr.Markedet · 1997977.954 kr.Markedet · 19981.354.508 kr.Markedet · 19991.205.031 kr.Markedet · 20001.233.064 kr.Markedet · 20011.201.248 kr.Markedet · 20021.358.000 kr.Markedet · 20031.736.106 kr.Markedet · 20041.695.269 kr.Markedet · 20052.385.812 kr.Markedet · 20062.838.220 kr.Markedet · 20072.685.833 kr.Markedet · 20083.359.013 kr.Markedet · 20092.132.933 kr.Markedet · 20101.901.394 kr.Markedet · 20112.673.223 kr.Markedet · 20122.217.129 kr.Markedet · 20132.144.185 kr.Markedet · 20142.401.623 kr.Markedet · 20153.121.848 kr.Markedet · 20163.192.949 kr.Markedet · 20173.325.645 kr.Markedet · 20183.511.400 kr.Markedet · 20193.577.457 kr.Markedet · 20203.986.506 kr.Markedet · 20214.017.546 kr.Markedet · 20224.561.716 kr.Markedet · 20234.287.788 kr.Markedet · 20244.415.634 kr.Markedet · 20255.100.163 kr.Markedet · 20269.448.091 kr.Markedet · 20276.201.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.713.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²62 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²100 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²600 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²288 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²452 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,1 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²1,2 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²237 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,1 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²802 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden