Hans Thuesensvej 44

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.204 kr/m².3.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.370.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	175 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	196 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	68 m²	420 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	57.353 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	591 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	896 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	731 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	1,2 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,6 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,4 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,3 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu