Hans Thuesensvej 3

Fritidshus · 116 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.658 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.523 kr/m².4.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.582.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,51 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	311 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	383 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	170 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	239 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	245 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	124 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	628 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	475 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	360 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	898 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu