Hans Thuesensvej 1

Fritidshus · 229 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 229 m², grund på 2.459 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.163 kr/m².6.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.887.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,00 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.887.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.100.000 kr.
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	274 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	353 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønder Digevej 12 6857 Blåvand	225 m²	389 m	06-10-2024	9.300.000 kr.	41.333 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	740 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	732 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	429 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	751 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	667 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	1,0 km	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	732 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu