Hans Tausensgade 15

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².3.546.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.733.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	47 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	61 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	27 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	30 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	37 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	178 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	190 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	412 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	466 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	706 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu