Prisvurdering · 8800 Viborg

Hans Tausens Vej 12

Villa · 150 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 567 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 567 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.350 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.787.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	62 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	77 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	45 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	337 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	197 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	117 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	198 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	166 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	324 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	491 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu