Hans Rasmussensvej 3A, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 105 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².737.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering687.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,49 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
1995majEjerandel overdraget
1992jul.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	5,0 km	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	5,0 km	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 20B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	5,0 km	26-05-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Ellehammersvej 20A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	5,0 km	18-06-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	6,8 km	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	6,8 km	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	6,8 km	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	6,7 km	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	6,7 km	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	6,8 km	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu