Hans Rasmussens Have 35, 5600 Faaborg — Villa · 118 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 1.091.368 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.091.368 kr.
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	38 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	18 m	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	125 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14 5600 Faaborg	119 m²	307 m	18-08-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	290 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	293 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	368 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	320 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	506 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	601 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu