Hans Olsens Vej 12, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.496 kr/m².3.412.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 29.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.546.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	118 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	517 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	333 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	392 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	599 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	407 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	781 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	543 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	231 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	1,0 km	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu