Hans Kurtsvej 36, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².1.872.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 19.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.939.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2004majEjerskifte
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	75 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	49 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	153 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	182 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	47 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	513 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	455 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	557 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	649 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	339 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu