Hans Kurtsvej 28

Fritidshus · 48 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.219 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².1.540.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 19.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. feb. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2020feb.Ejerskifte640.000 kr.
2018okt.Ejerskifte500.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	157 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	111 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	310 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	352 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	563 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	923 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	603 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	957 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	646 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	898 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu