Hans Kirks Vej 4

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.146 kr/m².2.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.452 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	102 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	144 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	84 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	60 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	385 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	330 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	414 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	778 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	547 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	352 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu