Hans Kirks Vej 10

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.452 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.136.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	49 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	77 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	40 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	99 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	295 m	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	133 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	364 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	230 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	142 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	261 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu