Hans Kirks Alle 8, 9560 Hadsund — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.244.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.327 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.234 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1987Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	65 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	20 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	92 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	279 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	124 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	492 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	527 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	818 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	718 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	215 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu