Hans Kirks Alle 7, 9560 Hadsund — Villa · 213 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.327 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.234 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.767.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.033.361 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt på tvangsauktion1.033.361 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	59 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	29 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	430 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	782 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	560 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	877 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	934 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	848 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	583 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	714 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu