Hans Jensens Alle 69

Villa · 198 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 699 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.992 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Vores vurdering2.085.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.000 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.450.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	224 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	437 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	249 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	903 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	903 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	963 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	506 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	1,5 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	1,2 km	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	666 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu