Hans Jensens Alle 4

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet1.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte830.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	353 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	162 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	125 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	411 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	845 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	293 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	222 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	626 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	626 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	696 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu