Hans Grams Vej 19

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,26 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	32 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	55 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	94 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	44 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	67 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	80 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	306 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	374 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	348 m	31-07-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	348 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu