Hans Grams Vej 16

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.319.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2017nov.Ejerskifte925.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	106 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	35 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	125 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	111 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	20 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	81 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	45 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	283 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	138 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	286 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu