Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hans Grams Vej 13

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.088.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.269.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden sep. 2018
606k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.525.000 kr.31. okt. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.269.938 kr.Markedet · 1992724.120 kr.Markedet · 1993689.376 kr.Markedet · 1994746.824 kr.Markedet · 1995710.360 kr.Markedet · 1996943.420 kr.Markedet · 19971.066.744 kr.Markedet · 19981.161.344 kr.Markedet · 19991.212.428 kr.Markedet · 20001.335.236 kr.Markedet · 20011.200.044 kr.Markedet · 20021.080.160 kr.Markedet · 20031.250.440 kr.Markedet · 20041.320.100 kr.Markedet · 20051.488.316 kr.Markedet · 20061.762.312 kr.Markedet · 20072.045.768 kr.Markedet · 20082.209.168 kr.Markedet · 20092.054.712 kr.Markedet · 20101.332.140 kr.Markedet · 20111.713.636 kr.Markedet · 20121.864.308 kr.Markedet · 20131.783.640 kr.Markedet · 20141.623.852 kr.Markedet · 20151.989.180 kr.Markedet · 20161.660.144 kr.Markedet · 20171.963.208 kr.Markedet · 20181.879.616 kr.Markedet · 20191.923.648 kr.Markedet · 20202.077.932 kr.Markedet · 20212.281.752 kr.Markedet · 20222.159.632 kr.Markedet · 20232.250.964 kr.Markedet · 20242.191.280 kr.Markedet · 20252.397.164 kr.Markedet · 20262.435.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Grams Vej 23
8920 Randers NV		170 m²110 m29-10-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 4
8920 Randers NV		166 m²38 m06-02-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 6
8920 Randers NV		182 m²28 m11-12-20232.425.000 kr.13.324 kr./m²
Hans Grams Vej 14
8920 Randers NV		153 m²87 m07-03-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 8
8920 Randers NV		140 m²38 m11-03-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²309 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Fyrrelien 12
8920 Randers NV		180 m²134 m02-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Hassellien 8
8920 Randers NV		163 m²283 m10-12-20241.525.000 kr.9.356 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10
8920 Randers NV		172 m²753 m29-04-20252.970.000 kr.17.267 kr./m²
Bøgelien 1
8920 Randers NV		184 m²232 m12-01-20252.495.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden