Hans Ditlevsensgade 46

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².1.889.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.356 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.935.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1962jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	118 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	118 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	27 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	211 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	17 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	19 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	209 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	222 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	235 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	316 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu