Hans Ditlevsensgade 34

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².1.582.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	111 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	99 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	92 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	221 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	194 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	317 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	320 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	487 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	480 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	101 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu