Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hans Ditlevsensgade 26

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².2.066.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.356 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden aug. 2026
563k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat2.177.828 kr.Markedet · 1992670.776 kr.Markedet · 1993670.776 kr.Markedet · 1994563.464 kr.Markedet · 1995734.616 kr.Markedet · 1996778.848 kr.Markedet · 1997869.744 kr.Markedet · 1998709.232 kr.Markedet · 1999860.624 kr.Markedet · 2000920.816 kr.Markedet · 2001873.544 kr.Markedet · 2002887.832 kr.Markedet · 20031.019.920 kr.Markedet · 20041.320.272 kr.Markedet · 20051.140.000 kr.Markedet · 20061.527.752 kr.Markedet · 20071.579.280 kr.Markedet · 20081.581.560 kr.Markedet · 20091.570.616 kr.Markedet · 20101.599.952 kr.Markedet · 20111.371.496 kr.Markedet · 20121.226.336 kr.Markedet · 2013899.992 kr.Markedet · 20141.321.792 kr.Markedet · 20151.236.216 kr.Markedet · 20161.257.040 kr.Markedet · 20171.222.080 kr.Markedet · 20181.336.536 kr.Markedet · 20191.415.424 kr.Markedet · 20201.599.040 kr.Markedet · 20211.850.752 kr.Markedet · 20221.857.744 kr.Markedet · 20231.783.720 kr.Markedet · 20241.813.208 kr.Markedet · 20252.074.496 kr.Markedet · 20262.101.248 kr.Markedet · 20272.779.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²93 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²93 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48
4800 Nykøbing F		164 m²228 m19-06-20262.995.000 kr.18.262 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43
4800 Nykøbing F		131 m²202 m14-10-20251.562.000 kr.11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²192 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29
4800 Nykøbing F		82 m²27 m14-04-20241.250.000 kr.15.244 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²78 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Peter Freuchensvej 20
4800 Nykøbing F		154 m²251 m15-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 36
4800 Nykøbing F		154 m²254 m15-02-20261.750.000 kr.11.364 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²270 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden