Hans Ditlevsensgade 22, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².1.032.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.065.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,25 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1993 · Alm. Salg: 395.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg395.600 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	183 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	262 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	366 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	400 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	175 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	624 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	400 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	583 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	183 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	1,2 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu