Hans Aabelsvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².1.555.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.465.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	61 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	450 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	572 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	646 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	459 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	267 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	636 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	552 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	454 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	293 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu