Hannerup Engvej 27

Villa · 208 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.395 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-32,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.559.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	32 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	314 m	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²
Hannerupvænget 4 7000 Fredericia	191 m²	595 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	888 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	1,3 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	1,5 km	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	721 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	721 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	1,3 km	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	1,5 km	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu