Hannerup Engvej 19

Villa · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 2.471 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².1.457.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering932.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte625.000 kr.
1990majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	1,1 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	1,3 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	1,0 km	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	1,9 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	432 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,1 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	2,6 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	1,7 km	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	1,7 km	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	1,7 km	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu