Hanekjær 13

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekjær gns: 9.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.042.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	69 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	21 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	48 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	107 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	432 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	126 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	494 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	419 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	95 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	615 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu