Hanehovedvej 175

Villa · 280 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 17.113 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 17113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.592 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanehovedvej gns: 17.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.561.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion5.000.000 kr.
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	1,0 km	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	714 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	2,1 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	763 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	3,5 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Hanetoften 15 3300 Frederiksværk	159 m²	340 m	19-12-2024	3.020.000 kr.	18.994 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	401 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Hanetoften 10 3300 Frederiksværk	148 m²	381 m	29-04-2024	2.970.000 kr.	20.068 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	2,9 km	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	3,0 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu